Ihr neues Zuhause in Niederrohrdorf naturnah und gut erschlossen

Wohnen am Hiltiberg

Das Neubauprojekt Am Hiltiberg umfasst fünf moderne Eigentumswohnungen an ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage an der Hiltibergstrasse in Niederrohrdorf.

Das Mehrfamilienhaus bietet zwei Gartenwohnungen, zwei Geschosswohnungen sowie eine Attikawohnung. Alle Einheiten verfügen über grosszügige Aussenflächen und gut proportionierte Grundrisse. Das Projekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, Übersichtlichkeit und eine angenehme Wohnlage legen.

WOHNUNG 1

Unser Wohnungen

Wohnung	Zimmer ⇅	Wohnfläche ⇅	Keller ⇅	Aussenfläche ⇅	Preis (CHF) ⇅	Status
WG 1	3.5	ca. 85 m²	ca. 7 m²	Garten ca. 44 m²	895’000	verfügbar
WG 2	3.5	ca. 94 m²	ca. 8 m²	Garten ca. 33 m²	940’000	verfügbar
WG 3	4.5	ca. 105 m²	ca. 8 m²	Balkon ca. 20 m²	1’170’000	verfügbar
WG 4	4.5	ca. 118 m²	ca. 7 m²	Balkon ca. 17 m²	1’190’000	verfügbar
Attika	4.5	ca. 144 m²	ca. 15 m²	Terrasse ca. 115 m²	-	verkauft

Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.– zusätzlich erworben werden.

Attraktive Wohnlage mit optimaler Anbindung

Niederrohrdorf verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar, während Baden und Zürich dank guter Anbindung schnell mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.

Infrastruktur

Entfernung / Erreichbarkeit

Coop

im Dorfzentrum, wenige Minuten

Migros

Baden / Mellingen

Kindergarten

im Ort

Primar- & Sekundarschule

Niederrohrdorf

Bushaltestelle

direkt vor dem Gebäude

Bahnhof Mellingen

ca. 10 Minuten

Stadt Baden

ca. 10–15 Minuten

Autobahn A1 / A3

gut erreichbar

Naherholung

Felder, Wälder, Reusstal

Grosszügige Räume - Klare Linien

Die Wohnräume sind offen gestaltet und profitieren von grosszügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertige Materialien, dezente Farben und eine klare Raumstruktur schaffen ein zeitloses Wohnambiente mit hohem Komfort.

360°

Highlights des Wohnens

5 Eigentumswohnungen
3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen ca. 85–144 m²
Gartenwohnungen mit privaten Aussenflächen
Balkone und Terrassen
Attikawohnung mit grosser Terrasse
Lift ab Einstellhalle
Ruhige, sonnige Wohnlage

Ihr einfacher Weg zum Eigenheim

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – von der persönlichen Beratung bis zur Beurkundung Ihres Kaufvertrags – für maximale Transparenz und Vertrauen.